Estimation théorique
Chez Bordin,16130 Segonzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Bordin,16130-Segonzac indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 4 | CHE DE LA FERME FLEURIE | 3 | 70 | 420 | 69000€ | 986€ |
2023-02-03 | 4 | RTE D AMBLEVILLE | 9 | 240 | 3387 | 250000€ | 1042€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE MAZOTTE | 8 | 340 | 3244 | 220000€ | 647€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE MAZOTTE | 4 | 150 | 1595 | 638600€ | 4257€ |
2022-04-01 | 2 | RTE DE FONTGOIS | 3 | 150 | 7080 | 300000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 5627 | PUYGUILLIE | 10 | 450 | 2230 | 820000€ | 1822€ |
2022-08-02 | 2 | RTE DE BUSSAC | 4 | 98 | 500 | 135550€ | 1383€ |
2022-08-23 | 3 | RTE DE SAINT PREUIL | 5 | 134 | 2534 | 218700€ | 1632€ |
2022-12-02 | 106 | RUE DE LAVAUD | 4 | 110 | 422 | 57000€ | 518€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ARDOISES | 5 | 160 | 2025 | 235000€ | 1469€ |
2022-06-07 | 191 | RTE DE LA BARRE | 4 | 110 | 1602 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-03 | 58 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 254 | 1593 | 270000€ | 1063€ |
2022-05-10 | 58 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 254 | 1593 | 385900€ | 1519€ |
2021-07-28 | 6093 | LA TRENTE | 5 | 150 | 851 | 206000€ | 1373€ |
2021-02-22 | 480 | RTE DE LA FONT DU PEU | 5 | 133 | 500 | 152250€ | 1145€ |
2022-04-27 | 29 | LOT LES TILLEULS | 3 | 90 | 287 | 143350€ | 1593€ |
2021-03-11 | 29 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 3 | 71 | 219 | 100000€ | 1408€ |
2019-07-24 | 5169 | LE COQ | 4 | 126 | 1793 | 372250€ | 2954€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DES HALLES | 5 | 109 | 688 | 240000€ | 2202€ |
2023-01-13 | 600 | RTE DU TERRIER DU COT | 5 | 400 | 3188 | 400000€ | 1000€ |
2021-12-18 | 21 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 6 | 119 | 227 | 110000€ | 924€ |
2021-08-27 | 6123 | LE PIBLE | 3 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-27 | 5597 | LE PIBLE | 6 | 140 | 1785 | 250000€ | 1786€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU PEU | 3 | 96 | 773 | 75000€ | 781€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 140 | 375 | 277318€ | 1981€ |
2022-08-31 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 100 | 900 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES HALLES | 7 | 200 | 373 | 270000€ | 1350€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 2 | 64 | 33 | 69500€ | 1086€ |
2022-02-22 | 4 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 5 | 140 | 212 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-20 | 38 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 140 | 432 | 210000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 38 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 140 | 432 | 248000€ | 1771€ |
2022-12-07 | 38 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 116 | 160 | 197210€ | 1700€ |
2022-06-27 | 31 | RUE GASTON BRIAND | 5 | 101 | 473 | 135000€ | 1337€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 3 | 98 | 187 | 113000€ | 1153€ |
2020-05-18 | 21 | RUE GASTON BRIAND | 3 | 92 | 62 | 37000€ | 402€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 3 | 111 | 427 | 115000€ | 1036€ |
2022-03-31 | 9 | RUE AIME RICHARD | 3 | 116 | 60 | 185000€ | 1595€ |
2020-12-22 | 21 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 118 | 957 | 125000€ | 1059€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GASTON BRIAND | 3 | 75 | 285 | 99900€ | 1332€ |
2021-04-09 | 35 | IMP DU MUGUET | 5 | 92 | 430 | 70000€ | 761€ |
2022-07-05 | 290 | RUE DES DORIBEAUX | 4 | 88 | 1000 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-30 | 3 | RUE RAVAZ | 6 | 129 | 168 | 125000€ | 969€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES MALASTIERS | 4 | 83 | 894 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-07 | 321 | RUE DES COUTURIERS | 5 | 100 | 910 | 450000€ | 4500€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RAVAZ | 5 | 110 | 1685 | 207000€ | 1882€ |
2021-04-27 | 66 | RUE DU MAINE IMBERT | 6 | 155 | 1075 | 182470€ | 1177€ |
2020-12-08 | 7 | RTE DE CHEZ BERTAUD | 5 | 180 | 355 | 240632€ | 1337€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DU MAINE IMBERT | 4 | 104 | 1298 | 184500€ | 1774€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 316 | 81000€ | 818€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE FONTANY | 5 | 145 | 766 | 230000€ | 1586€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU GRAND PAS | 4 | 120 | 333 | 94000€ | 783€ |
2020-07-08 | 8 | RUE REMY DELZONGLE | 4 | 103 | 500 | 216900€ | 2106€ |
2020-04-22 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 853 | 176000€ | 1934€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA TOUR | 6 | 136 | 486 | 238000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 333 | RTE DE BEAUREGARD | 9 | 403 | 2197 | 618395€ | 1534€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 793 | 128000€ | 1455€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REMY DELZONGLE | 3 | 85 | 436 | 162130€ | 1907€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES COURANTS | 5 | 90 | 818 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 742 | 150000€ | 1685€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 166 | 889 | 180000€ | 1084€ |
2022-06-09 | 1 | RUE REMY DELZONGLE | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES COURANTS | 5 | 88 | 857 | 160600€ | 1825€ |
2021-03-19 | 1 | GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1642 | 151000€ | 1589€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE FONTANY | 3 | 76 | 317 | 94000€ | 1237€ |
2021-06-15 | 3 | RUE REMY DELZONGLE | 4 | 94 | 617 | 207750€ | 2210€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE FONTANY | 4 | 115 | 420 | 122000€ | 1061€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES COURANTS | 5 | 102 | 809 | 150000€ | 1471€ |
2020-05-29 | 40 | RUE RAVAZ | 3 | 62 | 500 | 53000€ | 855€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 72 | 601 | 129750€ | 1802€ |
2020-12-14 | 113 | RUE DU MAINE DES ROIS | 2 | 64 | 495 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-31 | 25 | RUE MILLARDET | 4 | 65 | 705 | 108000€ | 1662€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAUTE OIGNON | 5 | 113 | 659 | 200000€ | 1770€ |
2023-06-19 | 6 | RUE SAUTE OIGNON | 6 | 145 | 711 | 305500€ | 2107€ |
2020-06-11 | 52 | IMP JULES VERNE | 5 | 198 | 500 | 235000€ | 1187€ |
2019-12-18 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 140130€ | 701€ |
2023-06-16 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 192800€ | 964€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 102 | 781 | 70400€ | 690€ |
2019-12-13 | 37 | RTE DES GABLOTEAUX | 4 | 102 | 400 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-14 | 18 | RTE DE RECHERVILLE | 3 | 55 | 1158 | 45000€ | 818€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA COUTURE | 9 | 221 | 993 | 151000€ | 683€ |
2022-07-20 | 57 | RTE DES GABLOTEAUX | 5 | 155 | 400 | 235000€ | 1516€ |
2020-01-07 | 101 | RTE DE LA CROIX BIRON | 3 | 131 | 527 | 80000€ | 611€ |
2019-10-18 | 124 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2022-01-11 | 5039 | VIEUX CHATEAU | 3 | 120 | 1480 | 100000€ | 833€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 118 | 1422 | 120000€ | 1017€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 88 | 1007 | 85000€ | 966€ |
2019-09-30 | 224 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 104 | 106 | 90000€ | 865€ |
2022-07-15 | 165 | RTE DE LA CROISILLE | 5 | 127 | 436 | 134990€ | 1063€ |
2021-05-24 | 4 | MAINE CHEMIN | 7 | 193 | 3619 | 682950€ | 3539€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-29 | 102 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 786 | 88000€ | 889€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DU BOIS RABY | 4 | 146 | 103 | 90000€ | 616€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU BOIS RABY | 4 | 102 | 3210 | 70000€ | 686€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE GATE PIC | 4 | 96 | 1590 | 200000€ | 2083€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU COTEAU | 8 | 216 | 1143 | 113000€ | 523€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 6 | 129 | 572 | 100000€ | 775€ |
2022-12-16 | 1 | VGE LES POUGES | 8 | 236 | 1355 | 600000€ | 2542€ |
2021-02-02 | 330 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 85 | 389 | 47250€ | 556€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 1095 | 122340€ | 2039€ |
2021-02-12 | 166 | RUE DU FOUCAUDAT | 2 | 54 | 515 | 50000€ | 926€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU COL DE CYGNE | 4 | 170 | 683 | 95000€ | 559€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 5 | 170 | 815 | 93000€ | 547€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 5 | 144 | 1341 | 228000€ | 1583€ |
2022-10-07 | 5024 | BUGUET | 6 | 123 | 800 | 95000€ | 772€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GUINIER | 4 | 100 | 945 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-14 | 5023 | BUGUET | 3 | 49 | 380 | 86550€ | 1766€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L EGLISE | 12 | 475 | 2467 | 550000€ | 1158€ |
2020-08-31 | 1790 | RTE DE LA CROISILLE | 5 | 132 | 1808 | 210000€ | 1591€ |
2020-10-15 | 1286 | RTE DE LA CROISILLE | 6 | 125 | 3500 | 200000€ | 1600€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU FIEF DE BITERNE | 3 | 83 | 590 | 265000€ | 3193€ |
2023-02-02 | 6 | RTE DE LA METAIRIE | 4 | 119 | 1888 | 1424790€ | 11973€ |
2022-04-29 | 5 | VGE LA CROIX | 7 | 182 | 607 | 371000€ | 2038€ |
2022-09-01 | 5010 | LE CHATEAU AMBLEVILLE | 5 | 134 | 341 | 100000€ | 746€ |
2020-12-17 | 3 | VGE LA CROIX | 5 | 128 | 730 | 255000€ | 1992€ |
2022-06-20 | 1 | VGE CHEZ TIFFON | 3 | 120 | 535 | 65000€ | 542€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 820 | 156000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 5247 | BOUQUEVILLE | 4 | 174 | 480 | 105000€ | 603€ |
2019-06-14 | 5084 | BOUQUEVILLE | 5 | 100 | 1203 | 95000€ | 950€ |
2023-03-14 | 217 | RTE DE L'ECHALOTTE | 4 | 140 | 485 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-23 | 2 | LOISEAU | 6 | 232 | 157 | 400000€ | 1724€ |
2019-05-13 | 293 | RTE DE L'ECHALOTTE | 4 | 108 | 1488 | 125000€ | 1157€ |
2020-12-04 | 12 | RTE DE L HIRONDELLE | 4 | 104 | 815 | 100000€ | 962€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 85 | 1997 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-01 | 2 | RUE SAUTE BERGERE | 4 | 69 | 410 | 105000€ | 1522€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE L HIRONDELLE | 7 | 285 | 2757 | 547930€ | 1923€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE SAINT FORT SUR LE NE | 4 | 104 | 1305 | 136916€ | 1317€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DE L'ARDILLIER | 4 | 90 | 770 | 1144210€ | 12713€ |
2019-11-22 | 5761 | LES CHEGNASSES | 4 | 108 | 444 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-29 | 5439 | LA NEROLLE | 13 | 430 | 714 | 150000€ | 349€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU BOIS COUTARD | 4 | 76 | 500 | 135000€ | 1776€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 5 | 114 | 140 | 184000€ | 1614€ |
2019-09-25 | 5412 | CHEZ BARRAUD | 5 | 132 | 652 | 210000€ | 1591€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2021-12-23 | 3 | RTE DU PAIN PERDU | 5 | 192 | 610 | 90000€ | 469€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BALLASTIERES | 4 | 112 | 498 | 174000€ | 1554€ |
2022-11-29 | 1 | LE MARDI GRAS | 5 | 144 | 1462 | 130000€ | 903€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU TORULA | 8 | 258 | 1088 | 240000€ | 930€ |
2020-07-28 | 1 | LE MARDI GRAS | 8 | 207 | 896 | 48891€ | 236€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DE LA NEROLLE | 3 | 154 | 493 | 245000€ | 1591€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS FRANCAIS | 4 | 148 | 1541 | 200000€ | 1351€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DE GRATELOT | 3 | 130 | 760 | 275500€ | 2119€ |
2020-02-03 | 7 | IMP DE LA NEROLLE | 4 | 156 | 766 | 220000€ | 1410€ |
2022-04-05 | 238 | RUE DU PIC VERT | 5 | 161 | 1108 | 275000€ | 1708€ |
2020-03-31 | 7 | RTE DES ANDROUX | 3 | 103 | 545 | 59500€ | 578€ |
2020-11-27 | 5063 | L ECHALOTTE | 2 | 84 | 1690 | 120000€ | 1429€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE LA CROIX DU RAT | 5 | 94 | 360 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE ST MEME LES CARRIERES | 4 | 83 | 1027 | 215500€ | 2596€ |
2022-11-15 | 7 | RTE DE BOUTEVILLE | 4 | 113 | 1758 | 171500€ | 1518€ |
2023-02-07 | 5080 | LA BERTILLERE | 6 | 136 | 2023 | 142000€ | 1044€ |